Газета,
которая объединяет

Строительный цугцванг

Рост цен грозит остановкой строительства
Рубрика: Экономика№47 (2508) от
Автор: Артем Ушаков

Законодательная петля: почему застройщики массово отказываются от социального строительства? Не совсем традиционное название для отраслевой межрегиональной конференции, которая состоялась на днях в отеле «Марриотт». Эмоциональная формулировка, надо понимать, призвана привлечь максимальное внимание к проблеме, которая для большинства граждан представляется частной и узкоотраслевой.

Но проблема скоро может коснуться всех. Не состоялся конкурс мэрии Воронежа на строительство школы за 3,5 млрд руб. на Московском проспекте. За возможность реализовать уникальный для России проект еще недавно строители встали бы в очередь, а теперь наши могучие застройщики как в ступор впали. Может статься, что в огромном новом микрорайоне образуется столь же огромный дефицит школьных мест.

Еще один свежий факт: в Воронеже признали несостоявшимися торги на ремонт здания специальной коррекционной школы №31 для детей с ограниченными возможностями здоровья. Начальная стоимость контракта составила немалые 17,5 млн руб. Однако на участие в торгах не поступило ни одной заявки. Банкротство подрядчиков «Орленка» – тоже из этой серии.

Да и по всей стране наблюдается снижение интереса строителей к реализации социальных проектов. В основе тренда, как утверждалось на конференции – колоссальный рост цен на стройматериалы и юридическая невозможность отразить этот рост в смете проекта.

На примере своего предприятия о ценовой ловушке рассказал гендиректор ООО «Воронежстройреконструкция» Юрий Кондратьев. Он реализует проект поликлиники за 1,37 млрд руб. Строительство должно быть закончено к 20 декабря 2022 года. Но компания вынуждена сейчас покупать материалы для строительства по гораздо более высокой цене, чем было заявлено в смете, в связи с этим предприятию грозят катастрофические убытки.

Спикер поделился данными, согласно которым средний процент роста цен на металл составил 128,5%, на кирпич, газосиликат и бетон – 11,4%, на утеплитель, рулонный материал – 39,3%, электрику – 64,7%. Общестроительные материалы, такие как фанера, пиломатериалы, крепежные материалы, подорожали более чем на 90%.

По версии представителя Минпромторга, в прошлом году спрос был недостаточный, стройки стояли, и сейчас производители наверстывают неотработанный спрос. Кроме того, произошла переориентация производителей на зарубежный рынок, и у нас случился дефицит стройматериалов.

Ну, воронежцы, положим, не внесли своего вклада в эту ситуацию, у нас стройки не стояли. Но страдаем мы одинаково со всеми.

Временной диспаритет цен преодолеть невозможно, и председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин пояснил почему:

– В рамках действующего закона можно увеличивать цены контрактов. Нам говорят: «Берите на себя ответственность и увеличивайте». Но есть две проблемы. Одна из них – нестыковки законодательства, которые приведут к тому, что руководители субъектов или уполномоченные могут быть наказаны за коррективы смет. Другая – где брать деньги на увеличение цены контракта? Никто пока не обозначил источник. Минфин сказал: «Дополнительных денег нет, ищите на региональном или на местном уровне». Все прекрасно понимают, что для подавляющего большинства субъектов РФ это – неразрешимая проблема.

КСТАТИ

С 1 августа в России должны заработать пошлины на экспорт меди, никеля, алюминия и других черных и цветных металлов. Сбором будет облагаться вывоз сырья за пределы ЕАЭС. Ограничения будут действовать до 31 декабря. Государство намерено этой мерой убить двух зайцев: развернуть ценовой тренд и получить от металлургов 160 млрд руб.