Площадка на вырост
Участники публичных слушаний, прошедших вчера в Доме архитектора, поддержали проект планировки нового жилого комплекса (ЖК), который предполагается разместить на бывшей площадке завода «Воронежсельмаш» в Ленинском районе областного центра. Застройщиком выступает ООО «ДСК-1», входящее в холдинг «Домостроительный комбинат».
Большого интереса горожан, несмотря на расположение жилого комплекса на довольно крупном участке, мероприятие не вызвало: в воронежском Доме архитектора собралось чуть более 20 человек.
Общие параметры проекта представил главный архитектор ООО «УК «Жилпроект» Сергей Ушаков. По его словам, ЖК планируется разместить на участке площадью 12,9 га в квартале, ограниченном улицами 9 Января, Революции 1905 года и Донбасская. До выноса производства в Масловский индустриальный парк, здесь размещались площадки завода «Воронежсельмаш».
На территории, ранее считавшейся промзоной, появятся высотные новостройки, в которых будет более 2,5 тыс. квартир. Всего на территории участка запланировано строительство нескольких зданий высотой 15-26 этажей. Предполагается, что в новом ЖК поселятся 7370 человек. Проект предусматривает размещение в квартале трех детсадов во встроенных помещениях – суммарно на 300 воспитанников, а также «есть возможность» организации поликлиники на 350 посещений в смену. Отдельно запланировано возведение физкультурно-оздоровительного комплекса и создание пешеходного бульвара. Для удобства жителей ЖК в квартале обустроят стоянки, рассчитанные на 2,9 тыс. машиномест.
Территория относится к градостроительной зоне «П3» – «Зона трансформации», где многоэтажная жилая застройка «является одним из основных разрешенных видов использования участка».
Примечательно, что представленный проект уже рассматривался на региональном Градостроительном совете в марте 2016 г., однако эксперты отправили концепцию на доработку – специалистов не устроили превышение нормативов плотности застройки и отсутствие в ЖК школы. Представитель компании-проектировщика заверил, что все замечания были устранены.
Все участники слушаний, решившиеся на выступления по итогам обсуждения проекта, высказались за его реализацию. Граждан, которых не устроила предложенная концепция, на мероприятии не оказалось.
