Дачная амнистия: версия 2.0
Какие документы нужны, чтобы оформить права на недвижимость по обновленной дачной амнистии? 14 марта в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялась горячая линия, посвященная дачной амнистии 2.0, и этот вопрос стал самым задаваемым на ней. Также рассказываем, как самостоятельно проверить свой земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.Берем, что имеется
Заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков управления Оксана Гумуржи пояснила, что гражданину следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков в соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность, с указанием информации о жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка (в случае если земельный участок подлежит образованию); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя; документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Если у вас нет всех этих документов, не отчаивайтесь: специалисты говорят, что в таком случае заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.
При принятии положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель обращается в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, в случае если кадастровый учет не осуществлен ранее. К заявлению о постановке на кадастровый учет прилагается межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
После постановки земельного участка на кадастровый учет и представления заявителем технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке (при отсутствии сведений в ЕГРН о таком жилом доме), органом государственной власти или органом местного самоуправления в установленный законом срок подготавливается решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Участь участка
Воронежцы могут самостоятельно проверить свой земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства. Для этого Росреестр создал на своем сайте специальный сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Для прохождения самообследования земельного участка необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Деятельность» – «Государственный надзор» – «Государственный земельный надзор» – «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» (здесь же размещены методические рекомендации по пользованию сервисом).
Для осуществления самостоятельного обследования понадобится адрес либо кадастровый номер земельного участка.
В случае выявления нарушения в рамках самообследования в Росреестре рекомендуют не ждать, когда к вам придет контролирующий орган, а заранее предпринять меры для устранения нарушения.
