С молотка?

В прогнозный план приватизации включены три объекта культурного наследия регионального значения, среди них – многострадальный «погорелец» на ул.Депутатской, 7.

Шаг конкурса

– Торги будут проводиться согласно действующему законодательству путем последовательного повышения их участниками начальной цены на величину в пределах или равную «шагу конкурса», который определяется продавцом, – пояснили «Берегу» в пресс-службе городской администрации.

Начальная цена объектов определена областным управлением по охране объектов культурного наследия в размере 1 рубль. Кадастровая стоимость дома по ул.Депутатской, 7 составляет почти 321,5 млн руб. Для участия в торгах желающие должны внести в качестве задатка 20% от нее. В управлении имущественных и земельных отношений пояснили, что «шаг конкурса» по «погорельцу» составит чуть меньше 321,5 тыс. руб.

Работа по приватизации объекта культурного наследия ведется структурными подразделениями администрации города под личным контролем главы Воронежа Вадима Кстенина, обеспокоенного судьбой здания. Многочисленные, как думают в мэрии, поджоги придают культурному зданию удручающий вид, однако, как неоднократно там же подчеркивали, не влияют на наличие у объекта охранного статуса. Так что предположения профильных экспертов касаемо того, что наносимый дому систематический вред – а в нем деревянные перекрытия – необходим для того, чтобы якобы объект уничтожить и возвести здесь, в центре Воронежа, очередной муравейник, пока безосновательны.

А кто инвесторы?

Как добавляют в пресс-службе мэрии, будущий инвестор после покупки дома на Депутатской, перепрофилирования и дальнейшего его использования обязан будет сохранить статус объекта культурного наследия – хочет он того или нет. Это незыблемо. Новый собственник после торгов должен будет в течение двух лет разработать проектно-сметную документацию по сохранению памятника архитектуры, а затем – в течение не более пяти лет привести его в порядок.

При самом реалистичном сценарии здание обновится лишь через семь лет, что, с учетом существующего обременения в виде ОКН, пожалуй, слабо привлекательно для инвесторов, ориентированных на быстрое извлечение прибыли. Другое дело, если у бизнесмена окажется интересный для развития проект. Но если сказать, что таких будет единицы, не ошибешься.

В городской администрации добавляют, что для них самое важное на данный момент – сохранение памятника.

Защитить
 нельзя бросить

Защитить дом на Депутатской – приоритетная задача, поставленная профильным ведомствам мэром Вадимом Кстениным. Дом горел уже несколько раз, что даже привлекло внимание главы СУ СК России Александра Бастрыкина. Он поручил возбудить уголовное дело.

– Ранее ситуация освещалась в СМИ и социальной сети. В СУ СК России по Воронежской области проводилась процессуальная проверка, – говорится в сообщении информационного центра СК РФ.

Руководитель управления имущественных и земельных отношений администрации города Карина Галоян на одной из планерок доложила мэру, что согласованы работы на объекте, которые позволят закрыть возможные места проникновения на охраняемый объект. Как добавили в управлении, работы уже выполнены – в начале ноября металлическими листами были забиты вход в подвал и окна рядом с пожарной лестницей, заварены ранее демонтированные пожарные двери.

– У нас серьезные нарекания к охранной организации на этом объекте. К сожалению, претензионная работа не дала результата. Оцените возможность предъявить им тот ущерб, который нанесен зданию в период их деятельности, – отмечал ранее глава города.

Прием заявок на покупку дома по ул.Депутатской продлится до 14 декабря, затем заявки рассмотрят и проведут процедуру продажи. Итоги подведут после 21 декабря.

Также стартовал прием заявок для участия в конкурсе по приобретению дома №50в на ул.Никитинской.

Начальная цена объекта определена областным управлением по охране объектов культурного наследия – также  в размере одного рубля. Кадастровая стоимость дома по ул.Никитинской, 50в – почти 888,4 тыс. руб. Если новый собственник найдется, то проектно-сметную документацию он должен будет предоставить в течение двух лет, а в течение еще трех – отремонтировать дом-памятник.

Что касается дома №40 на ул. Карла Маркса, он также является объектом культурного наследия регионального значения. Здание датируется концом XVIII века и носит название «дом врача Адельберта Тобина». Здесь в 1870–1890-е гг. жил городской санитарный врач В.М. Резников, в 1900-е гг. работал техник-архитектор Пантелеймон Иванович Медведев. В настоящее время утверждаются границы участка, на котором располагается ОКН. После этого начнется процедура его продажи.

В правительстве Воронежской области утвердили зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь св. Пантелеимона» в с.Пришиб Калачеевского района.

С появлением зон охраны прекращает свое действие защитная зона указанного памятника истории и культуры, запрещавшая строительство или реконструкцию в границах защитной зоны. Зоны охраны позволят осуществлять регламентированное строительство, реконструкцию и благоустройство на земельных участках, расположенных в их границах.

Церковь построена в 1899г. предположительно известным воронежским архитектором С.Л. Мысловским в эклектичных формах русского стиля, характерного для исторической застройки Калача. После 1917 г. церковь закрыли, снесена колокольня. В помещениях церкви хранили зерно, мясо. По инициативе верующих жителей села и руководителя сельхозпредприятия «Большевик» А.Е. Шабанова храм в конце 1990-х гг. передали Православной церкви.

Объект культурного наследия принят на государственную охрану постановлением администрации Воронежской области от 18.04.1994 №510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области». На территории Калачеевского муниципального района (без учета города Калача) расположено 62 объекта культурного наследия.