Чуть сверху не прилетело!
Почему на улице Пушкинской 8 февраля обрушились сразу два балкона, кто виноват в этом и можно ли было предотвратить падение железобетонных плит с высоты, будет выяснять Следственный комитет. По сообщению пресс-службы СК по Воронежской области от 9 февраля, силовики начали доследственную проверку.
БАЛКОНОПАД
Первый балкон дома 18 по ул.Пушкинской рухнул 8 февраля с четвертого этажа в четыре утра. Дом в центре города, но, по счастью, в столь раннее время там никто не проходил и обошлось без жертв. Конструкция упала на козырек перед входом в агентство недвижимости, сильно его покорежив. По рассказам хозяйки квартиры, в которой рухнул балкон, на плите лежал слой снега, который она собиралась почистить в тот день…
Второй балкон обрушился в 17 часов этого же дня – тоже с четвертого этажа. А первый звоночек прозвенел еще в 2013 году – тогда в этом же доме также обрушился балкон.
По законодательству за фасадом дома и, соответственно, балконов должна следить управляющая организация. В УК Ленинского района считают, что в отношении дома не соблюдались нормативные сроки проведения капремонта, которые должны составлять 25 лет, что и привело конструкции дома в плачевное состояние.
– Мы обращались в Фонд капитального ремонта с просьбой перенести сроки реконструкции фасада с полным восстановлением балконов на более ранние – хотя бы на 2022 год. На данный момент в планах Фонда указаны 2023–2025 годы, – сообщили в УК Ленинского района.
В 2021 году УК решила опечатать некоторые балконы и жильцам дома выдали предписания не пользоваться ими и не выходить на них.
ВОССТАНОВЛЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ
После обрушения двух балконов УК Ленинского района заказала экстренное обследование дома. К этой процедуре были привлечены специалисты экспертной организации.
При внеочередном обследовании по совету экспертов удалили слабые части штукатурки и арматуры с нескольких балконов, расположенных с лицевой части здания. Сам осмотр произвели с помощью вышки.
– Там, где эксперты не смогли подобраться к конструкциям из-за припаркованных автомобилей, деревьев и проводов, они осмотрели балконы из квартир, – пояснили в УК. – Доступ не удалось получить только в одно помещение, где собственник длительное время не проживает и на тот момент также отсутствовал.
Предварительные оценки экспертов – неутешительные: 90% балконных конструкций здания (на данный момент их 16) полностью аварийные.
– Если оценивать каждый балкон отдельно, то степень повреждения в среднем достигает 70-80%, – отметили в компании. – Арматура имеет коррозийные повреждения и нарушения площади сечения. Бетонные плиты утратили свои эксплуатационные свойства полностью, их поверхности сильно разрушены. На балконах присутствуют фрагменты штукатурного слоя, что говорит о текущем ремонте, но о капитальном ремонте здесь и речи не идет.
По итогам осмотра эксперты пришли к выводу: капитальный ремонт балконов не производился с момента сдачи дома в эксплуатацию, в то время как ему 66 лет.
Окончательные выводы специалистов будут готовы через две недели.
– Но уже сейчас эксперты говорят о том, что балконы, вероятнее всего, придется демонтировать со здания полностью, – уточнили в УК. – Капитальный ремонт конструкций с таким физическим износом, скорее всего, будет нецелесообразен.
После происшествия озвучивалось и другое мнение. Эксперт общероссийского центра «ЖКХ-Контроль» Валерий Мамчур считает, что виной всему – халатность со стороны эксплуатирующей организации и ГЖИ, которая вовремя не выдала предписание и не сделала плановый осмотр.
