Газета,
которая объединяет

Дачи в отдачу

Воронежские «фазенды» – между законом и пунктами приема металла
Многих воронежских дачников весной наверняка ждет неприятный сюрприз. Их домики, пережившие зиму и сугробы в глубоком одиночестве, прессуют и сверху, и снизу.

А за сараи ответим

Первого января 2019 года вступил в силу ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь налог на имущество возьмут с сараев, гаражей и бань не только на дачных участках, но и в деревнях, и в селах. Но не со всех, а лишь с капитальных, площадью от 50 кв.м и с фундаментом. Их необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать как собственность. Росреестр за этим проследит с помощью аэросъемки и сравнит реальные объекты с зарегистрированными. ФНС и Росреестр сверяют информацию, и тех, кто не захотел или не успел подчиниться новым требованиям, покарают двойной ставкой налога на недвижимость.

Все прочие формы «малой архитектуры» меньшей площади – теплицы, беседки, хозблоки, навесы – налогом не облагаются. Но если они на фундаменте, то необходимо поставить их на кадастровый учет и доложить о них в ФНС.

Особенности дачестроения

Теперь есть только две формы объединений садоводов/огородников: СНТ и ОНТ. На садовом участке (СНТ) можно поставить домик для сезонного проживания либо жилой, капитальный, в котором теперь можно даже прописаться. А огородникам (ОНТ) ни садовый, ни жилой дом строить нельзя – только хозпостройки. Но если на участке ОНТ жилой дом уже построен и зарегистрирован, он будет «в законе».

«Садовый» дачник должен согласовать строительство дома с местной властью. Есть ограничения: в доме не выше 20 метров должно быть не больше трех этажей, и он не должен быть разделен на отдельные квартиры.

Это понятно: в последние годы на садовых участках часто строили таунхаусы и многоквартирные дома, граждане жили в них и не тужили, а налоги на недвижимость не платили, поскольку дома эти не зарегистрированы и на кадастровой карте их нет.

Теперь дома, построенные без необходимых разрешений, подписей и печатей – самострой, их не удастся подарить или продать, а главное, большинство их по статье 222 ГК РФ подлежит сносу.

Хозяин самостроя может попытаться доказать в суде, что дом соответствует всем нормам, но это не всегда возможно. Например, дом должен располагаться не ближе 3 метров от забора – вряд ли владельцу удастся подвинуть дом или изменить границы участка.

Нищета атакует

«Каждый взял себе надел, кур завел и там сидел…» – оказывается, нет: спрятаться «в домике» не удается, и ситуация в экономике страны напрямую касается каждого. А данные, извините, нехорошие: работы в селах нет, а жить на что-то надо. К тому же миграционная политика лишает селян рабочих мест. Крупные агрофирмы возводят животноводческие комплексы, собирают рекордные урожаи чего-то, но к воронежским селянам это мало относится: они предпочитают гастарбайтеров, забирая себе их соцпакеты. И не секрет, что сельское хозяйство – одно из главных направлений потока мигрантов.

Так что кражи со взломом дач – процесс объективный и неизбежный. И занимаются потрошением дач не только маргиналы-рецидивисты, которых в селах полно, но и тинейджеры, и мужчины в самом расцвете творческих сил, и даже сельские девушки.

В Панинском районе Воронежской области этой зимой задержали троих местных жителей: в поселке Тойда они белым днем взломали двери сарая у дачи воронежца и утащили газовую плиту и баллоны, садовый инвентарь, посуду из металла. Ущерб составил около 5000 руб.

Сосед дачника увидел их и сообщил в полицию. Опера остановили их ВАЗ-2105 и задержали девушку 24 лет и юношей 22 и 28 лет, ранее не судимых. Добычу они собирались продать или сдать в пункт приема металла. А на преступление их толкнуло отсутствие работы и денег.

Троица взяла на душу еще один грех: раньше они «обнесли» дачу в поселке Козьминский: взломали гараж и унесли запчасти к «Фольксвагену», а также все, что можно сдать на металлолом. Здесь ущерб был побольше – 20 тыс. руб.

Полиция Рамонского района задержала трех воров, «бомбивших» дачи в селе Ступино, из них двоим – по 18 лет. Вскрывали дачи, гаражи, сараи и тащили телевизоры, электронагреватели и т.п., а также все, что принимают на металлолом. Часть краденого сбыли в ломбарды, остальное хранили в гараже одного из «бригады».

В Новоусманском районе двое местных 18 и 24 лет крали из домов в СНТ «Отрада» бытовую технику, электроинструменты и сдавали в ломбард. Причем младшего уже судили за воровство, но отсидки он избежал по малолетству.

Машины у воров не было, и они не успели обчистить намеченные пять дач; просто складывали добычу у входа, чтобы прийти за ней ночью. Соседи заметили их и сообщили в полицию. Воров задержали и возбудили семь уголовных дел; 18-летнего рецидивиста определили в СИЗО.

В Семилукском районе двум местным 22 и 32 лет вменили пять краж с дач. Они разбивали стекла в окнах и уносили не только обычный набор «джентльменов удачи», но и решетки, арматуру, калитки, посуду. Добыча шла в ломбард или на металлолом. Общий ущерб от только доказанных краж – 120 тыс. руб.

В Каширском районе задержали местных жителей 28 и 44 лет за взлом четырех дач; поймали их, прошерстив пункты приема цветных металлов и ломбарды.

В том же районе повязали еще двоих, 41 и 26 лет, вскрывших восемь дач в СНТ. Брали телевизоры, ТВ-приставки, электронагреватели, провода и т.п. Часть добычи сбывали друзьям и знакомым, часть – хранили у себя дома в поселке Колодезный, остальное сдали на металлолом.

В Острогожском районе трое местных от 26 до 36 лет вскрывали замки и окна дач, а в сарай однажды проникли, разобрав часть стены. Попались на очередной краже; в их автомобиле ВАЗ-2107 было убрано заднее сиденье, чтоб побольше краденого поместилось. Добычу продавали знакомым, сдавали на металлолом, оставляли себе то, что в хозяйстве сгодится.

Им вменили 17 фактов хищений с общим ущербом около миллиона рублей. Удастся ли его взыскать – большой вопрос.

А сколько дач со вскрытыми замками и разбитыми окнами, через которые в комнаты наметало сугробики, еще только ждут своих хозяев – никому не ведомо.

И не выходит из головы мужик – несудимый, работящий, который прошлой осенью в одном из воронежских сел строил что-то в чужом дворе, случайно обнаружил в доме купюру в 5000 руб., припрятанную старушкой для покупки дров на зиму, и не выдержал искушения. Полиции он попался на том, что ходил по соседям и пытался разменять ее. Но – так и не смог.