По принципу бумеранга

В конце октября правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – приняло решение об одобрении заявки Воронежской области на получение финансовой поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно одобренной заявке, два дома Воронежа смогут частично компенсировать затраты после проведения такого ремонта. «Берег» решил выяснить, какие дома и в каких случаях могут претендовать на подобную господдержку.

Что это такое?

Существует утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, которые могут быть проведены в ходе капитального ремонта МКД. Он включает в себя 23 пункта.
В список входят такие операции, как повышение теплозащиты здания (герметизация межпанельных соединений, установка новых окон), утепление крыши, чердака, ремонт трубопроводов, замена насосного оборудования на энергоэффективное, установка регуляторов температуры горячей воды, ремонт или замена лифтового оборудования, повышение теплозащиты пола, перекрытий, замена осветительных приборов в местах общего пользования на энергоэффективные, уплотнение наружных входных дверей и др.

Какие дома?

Как пояснили «Берегу» в Фонде капремонта Воронежской области, для участия в программе на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации должны быть соблюдены три основных условия.

Многоквартирные дома не должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (срок эксплуатации – более 5 и менее 60 лет). Обязательно оснащение дома общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии). Кроме того, средства на проведение капремонта должны аккумулироваться на специальных счетах.

В Воронежской области МКД, которые накапливают средства на проведение капремонта на спецсчетах, насчитывается почти 700 (7,7% от общего числа домов, включенных в региональную программу капремонта).

Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта в виде компенсации затрат на капремонт может достигать 50% общей стоимости выполненных работ, но не более 5 млн руб. на один многоквартирный дом.

Первые участники

Первыми участниками реализуемого Минстроем РФ проекта по государственной поддержке энергоэффективного капитального ремонта в Воронеже стали девятиэтажные дома №22 и №38 по набережной Авиастроителей (год постройки – 1987). В МКД были проведены работы по утеплению и герметизации межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения: установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Общая стоимость работ составила 23,5 млн руб. (из них 9,02 млн руб. – средства господдержки, которые вернутся на спецсчета).

С информацией, связанной с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, можно ознакомиться на официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ в разделе «Как получить финансирование /Финансовая поддержка капитального ремонта с 2017 года».

В Фонде капремонта Воронежской области подтвердили, что готовы оказывать консультативную поддержку жителям МКД, которые хотели бы стать участниками программы.

Упростить получение

В начале ноября этого года на общественное обсуждение был вынесен проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» в части выполнения в рамках капремонта работ по повышению энергоэффективности.

Проект постановления совершенствует Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В частности, предлагается исключить требование п. 11 действующей редакции Правил, требующие обязательного внесения соответствующих изменений в региональную программу или план ее реализации. Устраняется также требование о достижении минимальной экономии расходов на коммунальные ресурсы в размере 10% в качестве условия предоставления финансовой поддержки.

Проект постановления также упрощает процедуру, разрешая подачу предварительных заявок со стороны ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, УК непосредственно в Фонд капремонта.

Общественное обсуждение проводится до 24 ноября 2017 года.

кстати

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в Воронежской области предоставляется гражданам ежемесячно в следующих размерах:

• одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста семидесяти лет, – 50 процентов; одиноко проживающим неработающим собственникам жилого помещения, достигшим возраста восьмидесяти лет – 100 процентов;

• проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин), собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – 50 процентов; проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин), собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет – 100 процентов.

При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений.

Если гражданин имеет право одновременно на компенсацию по настоящему Закону Воронежской области и на меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту, ему предоставляется либо компенсация по настоящему Закону Воронежской области, либо меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту по выбору гражданина.

(«Из Закона Воронежской области от 2 марта 2016 года №9-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области»).

обратите внимание

При покупке недвижимости до совершения сделки купли-продажи рекомендуется истребовать у предыдущего собственника платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. Справку об отсутствии задолженности можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул.Никитинская, 50, каб.102). Если вы приобретете недвижимость с долгами по взносам на капремонт, долги прежнего собственниками станут вашими.

В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности.