Прощеное «воскресенье»

Речь – о ситуации, когда целый ряд управляющих компаний, чтобы «освободиться» от долгов перед теплоснабжающими организациями за поставленное тепло и горячую воду, просто поменяли свое юридическое лицо. Таким образом сотни миллионов рублей, которые по решению арбитражного суда управляющие компании были должны тепловикам, зависли в воздухе.

Так, по состоянию на 1 июля 2012 года общая задолженность управляющих компаний и ТСЖ только перед одним поставщиком – МКП «Воронежтеплосеть» – составила 1 млрд 127 млн руб. Арбитражным судом области по состоянию на 1 октября 2012 года вынесены решения в пользу «Воронежтеплосети» о взыскании задолженности с управляющих компаний на сумму почти 745 млн руб. Порядка 56% этой суммы приходится на УК, входящие в состав «Воронежской коммунальной палаты» (ВКП).

Еще весной этого года ряд управляющих компаний, входящих в ВКП, заявили, что большая часть этой суммы, по их мнению, существует только на бумаге и сложилась из-за неправильной системы расчетов. Мол, теплоснабжающие организации выставляли УК суммы, полученные расчетным способом по утвержденным правительством РФ формулам. А сами управляющие компании населению – по нормам потребления или по показаниям приборов общедомового учета. В подавляющем большинстве случаев эти суммы не совпадали, отчего и возник разрыв между предъявленными счетами и фактической оплатой. Чтобы «обнулить» долг, многие УК и произвели спешную перерегистрацию. Прежние компании остались с пустыми счетами, а нередко – и с новыми юридическими адресами в других регионах страны, с тем чтобы усложнить теплоснабжающим компаниям судебные тяжбы по взысканию задолженности.

В результате под удар попал целый ряд собственников котельных, но наиболее сложной ситуация оказалась для МКП «Воронежтеплосеть». В начале лета по обращению этой компании полиция уже проверяла ряд перерегистрировавшихся УК на предмет возможного наличия в их действиях признаков преднамеренного банкротства. Но сочла, что состава данного преступления нет. Однако, как сообщил «Берегу» и.о. прокурора Воронежа Денис Мельников, надзорный орган счел необходимым обязать полицию провести новую проверку.

Ее результаты будут известны в начале ноября. Если на этот раз правоохранительные органы найдут признаки преднамеренного банкротства в действиях УК, то по этим фактам будут возбуждены уголовные дела. Возможно, при таком развитии событий наконец-то удастся распутать клубок неплатежей, возникший в сфере ЖКХ Воронежа и угрожающий финансовой стабильности целого ряда компаний, в частности, МКП «Воронежтеплосеть».

Долги наши

Результаты финансово-хозяйственной деятельности этого предприятия были рассмотрены на днях на совместном заседании профильных комиссий городской Думы – по экономике, по управлению муниципальной собственностью и по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству. Основой для обсуждения стал отчет Контрольно-счетной палаты Воронежа. Эта проверка началась летом после того, как сотни домов с мая по август оставались без горячей воды. Причиной стало то, что газовики прекратили поставку топлива котельным «Воронежтеплосети», задолжавшей им сотни миллионов рублей. В свою очередь МКП не могло рассчитаться за газ, так как оказалось не способно взыскать колоссальную дебиторскую задолженность. Ее важнейшая составляющая – «зависший» долг «перевернувшихся» управляющих компаний. Еще одна причина – кассовый разрыв. Население платит за отопление в течение года. То есть окончательно рассчитывается за него спустя 5-6 месяцев после получения тепла в квартиры. Третья часть долга – средства, удержанные УК, входящими в состав ВКП, на осуществление механизированного учета и уплаты комиссионных сборов банков. Согласно постановлению №491 от 13.08.2006 г. правительства РФ, этот вид платежей должны были выделить в «жировках» отдельной, дополнительной строкой. Вместо этого с 2008 года по март 2012-го УК просто удерживали деньги из тех сумм, которые платили люди. Таким образом 82,2 млн руб. не дошло до МКП «Воронежтеплосеть». Четвертый источник задолженности – неплатежи населения за отопление и горячую воду. Здесь речь идет о сумме порядка 119 млн руб.

Кроме того, КСП выяснила, что управляющими компаниями не оплачивались счета-фактуры за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях. Задолженность собственников нежилых помещений на 1 июля текущего года составляла 42,6 млн руб., в том числе компаний, входящих в СРО НП «ВКП», – 29,1 млн руб.

Спорные оправдания

В Воронежской коммунальной палате согласны с суммами долгов по неплатежам населения и по комиссии расчетных центров и банков. Однако не считают их своими, так как эти средства никогда не попадали на счета УК. Как заявил в официальном ответе директор «Воронежской коммунальной палаты» Владислав Ландсберг, «в информации, распространенной КСП Воронежа, указаны данные лишь за определенный период финансовых отношений управляющих компаний и МКП «Воронежтеплосеть». Это юридически и экономически необоснованно, так как любые расчеты между предприятиями можно анализировать только нарастающим итогом за весь период взаимоотношений сторон». В ВКП также отмечают, что, исполняя поручение губернатора, все 15 УК, входящие в Коммунальную палату, с марта этого года работают по системе расщепления платежей. То есть деньги горожан сразу перечисляются из банка на счета поставщиков услуг, минуя счета УК.

Однако, по мнению сотрудников КСП города, ряд управляющих компаний до сих пор продолжает аккумулировать целевые средства населения на своих счетах. В связи с этим к середине октября «Теплосети» было перечислено не более 8% от суммы, которая должна была поступить предприятию еще за сентябрь.

Впрочем, главной причиной кризиса взаимоотношений между газовиками и «Воронежтеплосетью», в результате которого тысячи горожан несколько месяцев оставались без горячей воды, послужили долги управляющих компаний за прошлые годы. То есть те самые суммы, которые Арбитражный суд признал в качестве долга. УК же, входящие в ВКП, вместо поиска компромисса и реструктуризации задолженности предпочли перерегистрироваться, действуя по принципу «кому я должен – всем прощаю».