«Земля и небо!»

Вчера Сергей Колиух провел выездное совещание, посвященное проблемам расселения из ветхого и аварийного жилья. В нем участвовали руководитель управления жилищного фонда Воронежа Сергей Яковлев, глава управы Коминтерновского района Геннадий Кузнецов, а также простые воронежцы.

Глава Воронежа осмотрел ряд домов в пер. Политехнический, официально признанных аварийными. Один из них, №10, уже снесен, №6 – полностью переселен, №4 – в процессе завершения переезда граждан, а №8 – включен в перечень подлежащих расселению строений.

Дыра над головой

Все эти здания были возведены сразу после вой­ны немецкими военнопленными. На 20 стандартных квартир здесь один общий туалет и один душ. Кухонь нет вообще, как и газа или электроплит. Поэтому готовят жильцы на небольших плитках, установленных рядом с кроватями и шкафами. Электропроводка пришла в негодность, деревянные перекрытия и полы постепенно стали похожи на труху. Жильцы того же 6-го дома побывали с жалобами на приеме у всех предыдущих мэров – Александра Ковалева, Бориса Скрынникова.

– И тот, и другой нас заверяли, что в ближайшее время мы переедем, – вспоминает Нина Машкина из 15-й квартиры. – Но год за годом нас только кормили обещаниями, а мы все оставались в своем «бункере» – так мы называли дом. Поэтому, когда к руководству городом пришел Сергей Колиух, мы не спешили идти к нему – уже не верили, что власть вообще способна помочь. Но 5 сентября 2010-го на втором этаже у лестничной клетки произошло обрушение потолка вместе с частью кровли. Мало того, что над головой у нас образовалась дыра, стало ясно – в любой момент состояние дома может стать причиной трагедии. И мы написали заявление главе города. К нам стали наведываться чиновники, заработали какие-то комиссии, в общем, дело сдвинулось с мертвой точки. А в ноябре 2011-го мы пришли на прием к Сергею Колиуху, и он пообещал нам, что Новый год мы встретим в новых квартирах. Если честно, мы ему не поверили, потому что нас слишком часто обманывали. Но оказалось, что Сергей Колиух держит свое слово: к началу 2012-го все семьи из нашего дома переехали в Шилово и Тенистый. То, что у нас было, и то, где мы живем сегодня – это просто земля и небо! Спасибо главе Воронежа и его команде за ту помощь, которую они нам оказали!

В ходе совещания Сергей Яковлев доложил мэру, что сегодня в Воронеже реализуется семь программ, направленных на расселение из ветхого и аварийного жилья. За последние три года в их рамках на эти цели было направлено 1,2 млрд. руб. В результате расселено около 70 аварийных домов, более 2,5 тыс. человек получили порядка тысячи новых квартир. Основная часть выделенных на это средств – федеральные, полученные прежде всего в рамках реализации 185-го ФЗ: это 839 млн. руб.

Сложности финансирования

Как подчеркнул Сергей Яковлев, главная проблема для муниципалитета в том, что, согласно законодательству, средства на покупку новых квартир выделяются государством из расчета «метр за метр». При этом закон обязывает предоставлять людям благоустроенное жилье. А современные квартиры чаще всего не совпадают по метражу с послевоенными постройками. В результате возникают «дополнительные» метры, покупка которых ложится бременем на бюджет Воронежа.

Еще одна сложность – стоимость жилья. Минрегионразвития выделяет на его покупку средства из расчета 27,3 тыс. руб. за 1 кв.м, тогда как сегодня рыночная стоимость метра в Воронеже превышает 35 тыс. руб. Чтобы убедить строительные компании пойти на серьезные уступки, муниципалитет вынужден использовать целый ряд инструментов, позволяющих заинтересовать бизнесменов.

Сергей Колиух напомнил, что в Воронеже еще около 200 зданий, признанных ветхими или аварийными. Поэтому администрация должна только наращивать темпы процесса переселения жильцов из подобных строений, используя для этого все возможные средства.

– Что касается участия федерального центра в финансировании процесса расселения аварийного жилья, то есть все основания полагать, что в ближайшие годы оно продолжится, – отметил мэр. – Поэтому нам необходимо сделать все, чтобы получить максимальный объем средств из этого источника. Кроме того, мы работаем с правительством области над программой освоения застроенных территорий. Речь идет о привлечении частных инвесторов к последующему комплексному развитию земельных участков, высвобождающихся после сноса аварийных домов. Людей слишком долго гоняли по инстанциям – власть не имеет права в очередной раз обмануть их ожидания.