И спите спокойно
Рассказываем о том, как снизить налогооблагаемую базу, избежать общения с коллекторами, и о помощи роботов службе судебных приставов.Заплатить налог
В первый день зимы, 1 декабря, истекает срок оплаты физическими лицами имущественных налогов за 2022 год, напомнили в региональном управлении ФНС России.
Налог на имущество нужно платить ежегодно. Его начисляют как на жилье (квартиры, индивидуальные дома, комнаты), так и на другую недвижимость (даже на машино-места).
Оплатить налоги можно с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин», в личном кабинете налогоплательщика, личном кабинете на ЕПГ. Достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться сервисом одного из банков-партнеров ФНС России, в том числе по QR- или штрих-коду платежа, указанного в налоговом уведомлении. Кроме того, исполнить налоговое уведомление без комиссии можно в банке, на почте или в МФЦ, а также в кассах местных администраций.
«Если гражданин, владеющий налогооблагаемыми недвижимостью или транспортом, не получил налоговое уведомление за 2022 год и при этом не имеет налоговых льгот, он может обратиться за ним в любой налоговый орган, уполномоченный МФЦ или направить соответствующее заявление через личный кабинет налогоплательщика или сервис «Обратиться в ФНС России», – пояснили в инспекции. – Если не оплатить налоги вовремя, то уже с 2 декабря 2023 года задолженность будет расти ежедневно за счет начисления пени. В этом случае налоговый орган направит требование о ее уплате».
Налоговые вычеты позволяют уменьшить площадь жилья, за которую нужно платить. Владелец квартиры или части жилого дома может не платить за 20 кв.м общей площади. Собственник комнаты или части квартиры – за 10 кв.м. Хозяин индивидуального дома вправе вычесть 50 кв.м.
Сумма налога может стать меньше не только из-за налоговых вычетов, но и в случае, когда собственник – льготник. К льготникам в любом регионе относятся пенсионеры и предпенсионеры, инвалиды I и II групп, герои Советского Союза и России и другие категории.
Льготники могут не платить налог на один объект каждого вида недвижимости. То есть если у пенсионера имеется квартира, дом и гараж, он не платит ни за один из этих объектов. Если же он владеет двумя квартирами или гаражами, то за второй объект налог придется заплатить.
Льготник, владеющий несколькими однотипными объектами, должен выбрать, на какую именно недвижимость оформить льготу. Если уведомление не было подано, то налоговая служба сама определяет, на какой объект распространить льготу – обычно это та недвижимость, налог на которую больше.
Вкалывают роботы
Директор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов в эксклюзивном интервью «Российской газете» сообщил, что в автоматизированном режиме вынесено уже более 473 тыс. постановлений ведомства, то есть решения были приняты роботами.
По его словам, федеральным законом введена новая форма вынесения службой отдельных процессуальных решений в автоматическом режиме в случаях, когда оно, безусловно, основано на нормах закона и не требуется личного участия судебного пристава-исполнителя. Роботам доверяют выносить постановления о возбуждении исполнительного производства или постановления об отмене установленных для должника ограничений.
«Такие решения принимаются в форме постановлений Федеральной службы судебных приставов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и направляются лицам, участвующим в исполнительном производстве, через личный кабинет на портале госуслуг, – рассказал Дмитрий Аристов. – В июне 2023 года было вынесено первое постановление Федеральной службы судебных приставов в автоматическом режиме. В настоящее время вынесено уже более 473 тыс. постановлений».
Здесь же издание уточнило, что ограничивать должнику выезд за границу робот не сможет: в законе прописано, что такое решение может принять только человек – уполномоченное должностное лицо. При этом снять ограничение можно и в автоматическом режиме – в случае погашения долга в полном объеме.
Коллекторам – нельзя
Верховный суд РФ сделал важное разъяснение закона, в каких случаях банк имеет право передавать долги коллекторам, а в каких нет.
Оказывается, банк имеет право отдать долг коллекторской конторе лишь в случае, если такая возможность прописана в договоре банка с клиентом. Такая возможность вытекает из закона о защите прав потребителей, пояснил Верховный суд.
Портал Право.ru рассказал о конкретном деле, которое рассматривал ВС.
Женщина получила кредитную карту на сумму 35 тыс. руб. в одном из небольших банков. Процентная ставка составила 25% годовых. Позднее банк, предоставивший ей кредит, стал частью более крупного банка. Однако этот новый банк не захотел иметь дело с долгом и передал его коллекторскому агентству.
Клиент ничего не подозревала о смене кредитора, и банки не посчитали нужным сообщить ей об этом. К моменту, когда коллекторы обратились в суд, долг женщины вырос до 864 886 руб. Основная сумма долга составляла 494 027 руб., а остальное – это проценты. Женщина узнала о проблемах и о шокирующей сумме долга только тогда, когда получила документы на судебное разбирательство.
Две местные судебные инстанции поддержали коллекторов. Вначале Центральный районный суд Новосибирска признал, что женщина не выполнила своих обязательств по возврату кредита. Она обжаловала это решение в апелляционном суде.
Новосибирский областной суд подтвердил решение районного суда, заявив, что согласие заемщика на передачу его долга третьим лицам не требуется, поскольку «личность кредитора не имеет значения для исполнения обязательств по кредиту». Он также отметил отсутствие запрета на передачу прав на долг в кредитном договоре. Однако женщина не согласилась с этим решением и обратилась в Верховный суд РФ.
Верховный суд изучил документы и пришел к выводу, что не согласен с предыдущими судебными решениями. По мнению высшей судебной инстанции, передача долга должна быть утверждена банком и клиентом и прописана в договоре.
Верховный суд ссылался на постановление Пленума №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». В этом постановлении говорится, что при уступке права требования по кредитным договорам с физическими лицами суду следует руководствоваться законом о защите прав потребителей. Закон не предусматривает права кредитных организаций передавать долг физическим лицам, не обладающим лицензией на осуществление банковской деятельности, то есть коллекторам. Исключение возможно только в том случае, если разрешение на уступку долга прописано в договоре. Верховный суд направил дело на новое рассмотрение с целью изменить решение в пользу женщины.
Юристы отмечают, что в последнее время банки стремятся скрыть от клиента факт передачи долга коллекторам. Обычно в договоре написано примерно следующее: «банк может передать права по кредитному договору третьим лицам». Удалить подобное положение о «третьих лицах» из договора для заемщика достаточно сложно, проще найти другой банк.
