Газета,
которая объединяет

Есть пределы для компромиссов

2014 год стал рекордным для Воронежа по объемам строительства
Рубрика: Социум№ 14 (1874) от

Глава Воронежа Александр Гусев провел совещание по вопросам градостроительства, на котором были подведены итоги за 2014г. и намечены планы на наступивший год.

На мероприятии присутствовали заместитель мэра по градостроительству Владимир Астанин, депутаты, представители крупных строительных фирм, банков, риэлторских фирм, надзорных органов.

Задел создан

– Сегодняшнюю встречу считаю очень важной, она должна нам помочь понять, как развиваться в условиях изменяющейся экономической ситуации, – сказал Александр Гусев. – Мы должны быть мобильными и готовыми к переменам. Одно из новшеств в нашей структуре – прямое подчинение главного архитектора главе города. Считаю данную меру эффективной для повышения уровня ответственности при принятии решений. При этом Владимир Астанин остается нашим главным экспертом в области строительства и архитектуры.

Затем слово было предоставлено Владимиру Астанину. По его словам, в 2014 году был зафиксирован рекорд по объемам строительства.

– Администрация города выдала разрешения на ввод в эксплуатацию объектов различного назначения общей площадью 1324000 квадратных метров: 84 многоквартирных жилых дома; 51 объект социального назначения; 93 промышленных объекта. Кроме того, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, общая площадь которых – 123,7 тыс. метров, и нежилых встроенных помещений площадью 14 тыс. метров, – рассказал вице-мэр.

Как отметил Владимир Иванович, больше всего в Воронеже строится многоквартирных домов, безусловными лидерами по количеству сданных метров являются ДСК – 21% от общей доли рынка – и «Выбор» с 20%.

Большое внимание в своем докладе Владимир Астанин уделил строительству социальных объектов:

– В рамках городской адресной инвестиционной программы, на которую из всех уровней бюджетов было выделено 807 млн руб., построены и введены в эксплуатацию детский сад с бассейном на 220 мест по улице Ростовской и детский сад на 220 мест по улице Минской. Проведена реконструкция детского сада №138 по улице Лизюкова, в который могут ходить 320 ребят. Завершены работы по строительству семи многофункциональных спортплощадок и школьных стадионов, выполнены работы по устройству памятника «Воронежцам – участникам локальных войн» в сквере у Коминтерновского кладбища, – сообщил вице-мэр.

В прошедшем году в городе создано 1460 мест в детских дошкольных учреждениях. 1020 появилось благодаря муниципально-частному партнерству, то есть – за счет средств застройщиков с последующим выкупом муниципалитетом. Данный проект был поддержан правительством области, которое сумело привлечь 500 млн руб. из федерального бюджета. 377 млн было выделено из бюджета города. Выкупная цена составила от 36 до 40 тыс. руб. за 1 квадратный метр. Строительство еще двух детских садов общей вместимостью 250 мест завершится в первом полугодии 2015 года. После чего будет произведен выкуп и этих объектов. Владимир Астанин отметил, что новые детские сады отвечают всем современным стандартам.

Всего на территории города по состоянию на 1 января 2015г. в стадии строительства находится 591 объект общей площадью свыше 4,5 млн квадратных метров. По мнению Владимира Ивановича, создан серьезный задел для развития строительного сектора в 2015 году.

Есть над чем поработать

Однако здесь существует немало проблем, решать которые предстоит в ближайшем будущем. Касаются они, прежде всего, превышения параметров плотности застройки, нехватки парковочных мест, занижения площадей благоустройства и озеленения, территорий под социальные объекты. Недоволен Владимир Астанин и некоторыми архитектурными решениями в городе.

– В этой ситуации удивляет не настойчивое желание застройщиков уплотнить застройку, а легкость, с которой проектировщики отступают от параметров градостроительного плана, а экспертные организации этого не замечают, – возмутился Владимир Иванович. – Мы понимаем трудности, с которыми сталкиваются застройщики, и пытаемся находить разумные компромиссы, чтобы не блокировать реализацию проектов. Но объем компромиссов будет неуклонно снижаться. Нам всем надо привыкать жить по правилам, которые мы же сами и установили в виде нормативов градостроительного проектирования. Кроме того, обсуждение параметров проектов необходимо начинать на стадии приобретения участка, а не на стадии получения разрешения на строительство. Давайте договариваться, что называется, «на берегу». Мы планируем это делать на комиссии по вопросам строительства с участием отраслевых управлений и сетевых организаций.

Александр Гусев согласился с заместителем в этом вопросе и потребовал от представителей строительного сектора более ответственно относиться к согласованию всех параметров возводимых объектов.

Владимир Астанин также отметил, что будет усилена роль градостроительного совета, и призвал к более тесному сотрудничеству со специалистами из других стран и городов.

Подготовил Виктор НЕКРАСОВ